中机国际招标公司（采购代理机构）受公安部机关政府采购办公室（采购人）的委托，以竞争性谈判方式选择一家酒店管理公司（供应商），负责管理和经营北京瑞安宾馆。现对有兴趣参加谈判的供应商进行资格预审。

一、项目基本情况

    北京瑞安宾馆位于天安门地区。地下二层，地上八层，建筑面积约4.3万平方米，主要设有接待区、会议区、客房区、餐饮区、地下车库等功能区：

    地下车库位于地下一层和地下二层局部，车位230个，其中，立体停车位188个，平面停车位42个。

设备用房、中控室、娱乐室、员工餐厅、员工办公室位于一层。

接待区位于二层，主要设有主出入口、总台、商务中心、票务中心、咖啡厅、理发室等功能用房。

餐饮区位于三层，主要设有多功能厅、宴会厅、餐饮包间。

会议区位于四层，主要设有一个大会议室及若干中型会议室。

    客房区位于五层至八层，共设有客房307间。西侧中庭设有自助餐厅，东侧中庭为花园式中庭。

    二、供应商资格要求

1、国有控股的专业酒店管理公司，注册资金1000万元（含）以上，且成立时间10年（含）以上。

2、应具有管理过5家四星级（含）以上酒店的经验，且管理四星级以上的酒店总客房数超过1000间。

3、应具有管理国家机关、事业单位、人民团体、大型国有企业所属酒店的经验，且合作良好。

4、应是管理先进，经营业绩良好，赢利较大，行业评比居前列。

    三、确定参加竞争性谈判供应商的程序

（一）提交申请文件

1、申请文件应包括下列内容：

（1）企业营业执照副本复印件；

（2）国有控股企业证明文件（可由供应商出具）；

（3） 4星级以上酒店的委托管理业绩清单（格式见附件1）；

（4） 4星级酒店客房数超过1000间的证明文件（可由供应商出具）；

（5） 受托管理国家机关、事业单位、人民团体、大型国有企业所属酒店的业绩清单（清单格式自行拟定，附所有业绩的合同复印件）；

（6） 供应商简介；

（7） 酒店接管方案；

（8） 酒店经营方案；

（9） 拟派总经理资格情况介绍（格式见附件2）；

（10）酒店开业五年经营情况测算；

（11）所管理的酒店获得中国旅游饭店业协会颁发金星奖证书、2007—2011年中国旅游饭店业协会颁发的30强证书、常务理事单位证书（复印件）。

2、申请文件应装订成册，一式肆份。

3、递交时间：2012年4月5日上午9:00；

递交地点：北京市东城区广渠门南滨河路1号院活动中心会议室。

（二）方案陈述

供应商按照上述时间和地点递交申请文件后，按照抽签决定的陈述顺序分别进行陈述，陈述时间最多20分钟。陈述采用PPT投影方式，由一名代表口头陈述。

（三）专家评议

方案陈述结束后，由招标采购单位组织专家委员会进行综合评议。专家委员会将推荐综合评议得分排序前3名的供应商参加竞争性谈判。

（四）结果通知

招标采购单位根据专家委员会推荐的供应商名单向其发出谈判文件。具体谈判要求见谈判文件。

（五）招标采购单位联系方式

采购人名称：公安部机关政府采购办公室

采购人地址：北京市东长安街14号

联系方式：010-66263688

 

采购代理机构名称：中机国际招标公司

采购代理机构地址：北京市丰台区西三环中路90号通

用技术大厦

联系人：段艳华

联系电话：010-63348488

传真：010-63373561

 

 

中机国际招标公司

二O一二年三月二十八日