2012年底，中国共产党第十八次全国代表大会在京召开，选举出了新一届的中共中央领导。2013年初，第十二届全国人大一次会议在京召开， 选举出了新一届国家领导人。这一段时间，中国新一届领导人上任，同时推出了新政。喜迎中国政府新格局，直面新制度的特殊时期，给中国的饭店业发展带来了一定的影响，但依然可以看到中国继续将旅游业培育成国民经济战略性支柱产业的重要趋势。

2012年全球旅游人次达到10亿，再创新高。中国的旅游业保持持续的增长，尤其国内旅游是2012年旅游业最大的增长动力。国内和出境旅游依然呈现较快的增长，但是入境旅游略显下降的趋势。

在2012年发表的《中国饭店市场城市景气分析报告》中，仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部结合《中国新兴城市50强报告》研究了中国饭店市场供需变动因素。同时，结合饭店消费市场周期、饭店资产管理周期等概念及旅游目的地城市饭店市场的形成与发展等浅析中国饭店市场中具有特色的市场现状。

基于前三年饭店业同仁对本报告的认同及支持，中国旅游饭店业协会和仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部继续合作，于2013年第一季度对国内各地区的中国旅游饭店业协会的会员单位进行了问卷调查。并在2012年报告中所选的35个典型城市的基础上，增加了7个值得关注的城市和4个值得关注的旅游目的地。围绕这些城市，仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部以调查所得宏观需求数据及仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部内部的数据库为分析框架进行了研究。

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